Vaciado de locales y oficinas
Vaciar un local comercial de 100 m² cuesta entre 850 y 2.000 €, y uno de 200 m² puede llegar a 5.000 €, según los rangos que publicaba Habitissimo en junio de 2026. La diferencia la marcan el mobiliario fijo (mostradores, estanterías, cámaras), la maquinaria y si hay que dejar el local diáfano para devolverlo.
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En qué consiste
Un local no se vacía como una vivienda. Además de muebles hay mostradores atornillados, estanterías metálicas, falsos techos, rótulos, equipos informáticos, archivo en papel y, en hostelería, maquinaria y campanas. Cada cosa tiene un manejo y un destino distinto.
Lo que manda casi siempre es la fecha de entrega de llaves. Al traspasar o devolver un local, el contrato suele fijar en qué estado se entrega, y el vaciado tiene que encajar entre el cierre del negocio y esa fecha. Pide presupuesto con margen y di cuál es el día límite.
En oficinas, el mobiliario modular y las sillas en buen estado tienen salida en el mercado de segunda mano. Merece la pena preguntar si la empresa lo valora y lo descuenta.
Qué suele incluir
- Retirada de mobiliario, estanterías, mostradores y material.
- Desmontaje de elementos atornillados y mobiliario modular.
- Retirada de equipos eléctricos y electrónicos para su tratamiento.
- Separación de lo reutilizable y transporte a gestor autorizado.
- Limpieza final para entregar el local, si se pide.
Cuánto cuesta
Rangos para toda España publicados por Habitissimo en sus guías de vaciado (junio de 2026) y de retirada de muebles (septiembre de 2026). En locales la horquilla es amplia porque no es lo mismo una oficina con mesas que un bar con cocina industrial.
Pedir presupuesto| Caso | Precio orientativo |
|---|---|
| Local comercial de 100 m² | 850–2000 € |
| Local comercial de 200 m² | 850–5000 € |
| Desmontaje y retirada de muebles de una oficina de 200 m² Solo mobiliario. | 600 € |
Rangos orientativos. La fuente de cada cifra está al final de la página.
Cómo se hace
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Visita o fotos del local
Con fotos de cada zona, incluido almacén y aseos, la empresa puede dar un primer precio. Si hay maquinaria o elementos fijos, lo normal es una visita.
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Fecha de entrega
Se fija el día del vaciado según la entrega de llaves. Si el local está en una calle con poco aparcamiento, se organiza la carga para no ocupar la vía más de lo necesario.
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Desmontaje y retirada
Se desmontan estanterías y mobiliario fijo y se separa lo reutilizable, el metal, la madera y los equipos electrónicos.
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Entrega del local
Local diáfano y, si se contrata, limpio. Si necesitas justificante del destino de los residuos para el propietario o para tu empresa, pídelo antes.
Cuándo no te hace falta
Si el nuevo inquilino se queda con el mobiliario o lo traspasas con el negocio, no hace falta vaciarlo: basta con dejar por escrito qué se queda. Y si solo hay que retirar unos pocos muebles de una oficina, una recogida de muebles suele salir más barata que un vaciado completo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vaciar un local comercial?
¿Se puede vaciar un local fuera del horario comercial?
¿Qué pasa con los ordenadores, impresoras y pantallas?
¿Pueden desmontar un falso techo o un mostrador de obra?
¿Me dan factura a nombre de la empresa?
¿Cuánto tiempo se tarda en vaciar una oficina?
Fuentes
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