Vaciar un piso para venderlo
Vaciar un piso de 50 a 100 m² antes de venderlo cuesta entre 450 y 750 € según Cronoshare (enero de 2026). Lo habitual es vaciarlo antes de hacer las fotos del anuncio, o como tarde antes de la firma, porque el comprador espera recibirlo en el estado pactado en el contrato.
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Lo que conviene saber
Un piso lleno de muebles de otra época se ve más pequeño y más viejo en las fotos. Vacío y limpio, el comprador entiende mejor el espacio y se imagina su propia casa. Por eso muchas inmobiliarias recomiendan vaciar antes de publicar el anuncio.
No siempre hay que dejarlo desnudo. Si los muebles están bien, se puede pactar con el comprador que algunos se queden. Lo importante es que quede por escrito en las arras o en la escritura qué se entrega y en qué estado.
Si hay prisa, el vaciado se puede hacer entre la firma de las arras y la escritura. Pide presupuesto con la fecha de firma como límite y deja margen para la limpieza.
Paso a paso
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Decidir qué se queda
Lo que te llevas, lo que se queda para el comprador si lo quiere y lo que se retira.
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Pedir presupuesto con fecha
Indica la fecha de las fotos, de las visitas o de la firma. Con fotos de cada habitación y la planta basta para un primer precio.
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Vaciado
Normalmente en una jornada. Si hay trastero o garaje incluidos en la venta, que entren en el mismo servicio.
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Limpieza y fotos
Con el piso vacío y limpio se hacen las fotos y se enseña.
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Entrega de llaves
Revisa contadores, deja el piso como se pactó y entrega las llaves en la notaría.
Antes de pedir presupuesto
- Pregunta a tu inmobiliaria si prefiere el piso vacío o con algún mueble para las fotos.
- Si el comprador quiere algunos muebles, déjalo escrito en las arras con una lista.
- No dejes el vaciado para la última semana antes de la firma. Las empresas tienen agenda y los imprevistos existen.
- Incluye trastero y garaje en la misma solicitud si se venden con el piso.
Preguntas frecuentes
¿Hay que entregar el piso vacío al venderlo?
¿Es mejor vaciar antes o después de las visitas?
¿Cuánto cuesta vaciar un piso para venderlo?
¿Puede la inmobiliaria encargarse del vaciado?
¿Qué pasa con los muebles que quiere el comprador?
Fuentes
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